تحرير و صياغة العقود
تعرف الصياغة القانونية بأنها مجموعة الإجراءات والوسائل التي تتخذ لإعداد الإتفاقيات و مشروعات القوانين على أساس المبادئ المقترحة من الجهة طالبة تحرير المستند بما ينسجم مع مبادئ الدستور و أحكام القوانين النافذة تمهيداً لإقرار الإلتزامات المتبادلة بين الجهة أطراف الإتفاق .
و تأتى فى مقدمه تلك الإتفاقيات صياغة العقود بوجه عام حيث تعتبر صياغة العقود هي أولى مراحل الصياغة المتخصصة التى يسعى أفراد المجتمع لطلب تحريرها إذ أن تحرير العقود يتطلب نقل إتفاق الأطراف بما يحمله من إلتزامات متبادله بينهم سواء كان الأطراف طرفان أو أكثر فى قالب قانوني صحيح وملزم لذلك فإنه لا يمكن القول بأن صياغة العقود مجرد صياغة إنشائية أو استعراضية يظهر بها البلاغة اللغوية .
فمن أجل هذا يتعين على أطراف العقود أو الإتفاقيات عموماً اللجوء إلي متخصص في صياغتها علي أسس علمية وقانونية بحتة فلا يمكن القول بأن مجرد التمكن من إستخدام اللغة يمكن من الصياغة القانونية .
لذلك فإن وجوب اللجوء إلى متخصص لصياغة المستندات القانونية وهو أمر غاية فى الأهمية وهو ما ينصح به مكتب HO Lawfirm لجميع العملاء إلا أن التساؤل هنا هو كيفية صياغة العقود كونها أكثر ما قد يلجئ إليه الأشخاص سواء كان أشخاص طبيعية أم إعتباريه .
و بإعتبار أن العقود هى أكثر ما يحتاج إليه الإشخاص فلابد لنا من تعريف العقد أولاً قبل الخوض فى أنواعه و كيفية صياغته وقد عرف فقهاء القانون العقد بأنه عبارة عن إتحاد إرادتين إتحادً يظهر أثره فى المعقود عليه وعليه لابد لإنعقاده من توافر تراضى الطرفين كما ويجب أن ينصب هذا التراضى على محل قابل لترتيب أثر العقد عليه وبالتالى فإن التراضي تعبيراً عن إرادة أطراف العقد وهذه الإرادة لا تصدر إلا عن إنسان عاقل ومدرك وأخيراً لابد من أن تتجه هذه الإرادة إلى إحداث أمر معين ومحدد بذاته .
و يمكن القول بأن أركان العقد فى القانون تكمن فى ثلاثة أركان الركن الأول الرضا و هو إنصراف إرادة الأطراف لإبرام العقد أما الركن الثانى فهو السبب وهو الغاية المشروعة لإبرام العقد و الركن الأخير هو المحل وهو ما يحدده طرفى العقد والذي يجب أن يكون مستوفياً لجميع الشروط المنصوص عليها في القانون .
01. كيفية صياغة العقود ؟
لكي يتم صياغة العقود بشكل سليم يجب تحديد نوع العقد المراد صياغته للتأكد من عدم مخالفته للقانون الواجب التطبيق على بنوده و إن كان هناك قواعد عامة لا تختلف بين أنواع العقود إلا انه يظل كل عقد يحكمه قانون خاص متعلق بنطاق سريان بنوده .
02. صياغة العقود الإدارية
العقود الإدارية هى تلك العقود التى تتم بين الأشخاص سواء كانوا أشخاص طبيعيين أو إعتباريين و الدولة متمثله فى الهيئات و السلطات العامة و عاده ما يميز العقود الإدارية عن العقود التى تبرم بين الأشخاص بعضهم بعض كون تلك العقود تتضمن شروط إستثنائية بحسبان كون جهة الإدارة طرفاً فيها و كون ما ترمى إليه جهة الإدارة هو تحقيق المنفعة العامة لمواطنيها لذلك فإن طبيعة العقد و الإلتزام المترتب عليه يلزم تضمينه شروطاً استثنائية .
03. صياغة العقود المدنية
صياغة العقود المدنية تحتم التركيز على بعض النقاط التى لا يمكن أن يخلو منها أى عقد ضماناً لحقوق أطراف هذا العقد بل و ضماناً لصحة العقد من الأساس يستوجب التركيز علي نقاط معينة لضمان حقوق أطراف العقد ، ومن شروط العقد :
يجب أن يشتمل العقد علي كافة البيانات التي تخص أطرافه من أسمائهم وأرقام هوياتهم وجنسياتهم وعناوينهم ، إلخ .
يجب أن يكتب نوع العقد أعلي العقد لسهولة تحديد نوعه .
التأكد من أهلية المتعاقدين .
اختيار التاريخ والمكان المناسب لتحرير العقد .
وصف محل العقد بالتفصيل حتي لا يدع اي مجال للاجتهاد او التفسير مع توضيح أن المتعاقدين علي علم تام بهذا الوصف .
التأكد من صحة كافة المستندات والاوراق التي سيني علي اساسها العقد .
تسجيل العقود اتي يستوجب القانون تسجيلها في أقرب وقت ممكن .
إذا كان هناك أشخاص مستفيدين من هذا العقد غير أطرافه ، فلابد من تحديدهم مع توضيح حقوقهم التي تترتب علي هذا العقد .
عدم وجود أي بند في العقد يخالف القانون .
التأكيد علي القيمة المالية للعقد ومواعيد وكيفية التسليم .
التركيز علي الالتزامات التي تقع علي أطراف التعاقد عن طريق وصفها وصفاً دقيقاً جامعاً شاملاً.
تحديد تواريخ نفيذ الالتزامات بشكل قاطع .
وضع الشرط الجزائي بقيمة فعالة وبطريقة واضحة .
التأكد من عدم وجود شطب او تصحيح في بنود العقود .
في حالات النيابة والوكالة في التعاقد ، فلابد من التأكد من صحتها وسريانها حتي موعد توقيع العقد مع كتابة تاريخ الوكالة ورقمها ومصدرها .
لابد من توقيع العقد من قبل كلا من الأطراف المتعاقدة والشهود .
يجب التأكد من عدم مخالفة العقد للقوانين المعمول بها ، مع التأكد من استيفائه لكافة الشروط والأركان القانونية .
يجب أخذ نسخة احتياطية من العقد ، و إذا كان العقد مكون من نسختين مصورتين فلابد من قراءة النسخة الثانية بتمعن للتأكد من مطابقتها للنسخة الأولي .
04. صياغة العقود التجارية او القانونية
إن صياغة العقود التجارية او القانونية يحمى أطراف العقد من الكثير من المشكلات المحتملة مستقبلا ، ولذلك فلابد من صياغتها علي يد متخصص قانوني قادر علي فهم قوانين صياغة العقود والعمل على سد الثغرات التي توجد في العقد والتي من المتحمل أن تتسبب في إخلال أحد أطرافه فيما بعد
ولذلك يقوم المكتب بواسطة نخبة مميزة من المتخصصين بعمل الأتي
تحرير وصياغة كافة العقود المدنية والتجارية بمختلف أنواعها و إتمام إجراءات تسـجيلها وإشهارها ..
تحرير و صياغة العقود المصرفية بكافة أنواعها..
تحرير و صياغة عقود المقاولات والإنشاء والتنفيذ وعقود الأشراف الهندسي وعقود تصميم المراكز والمباني مع حماية مصالح طرفي العقد. .
تحرير وصياغة عقود البيع والتنازل والإيجار ..
تحرير و صياغة عقود العمل ..
